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有限会社フジプランニング住宅ローン>「買ってからでは遅すぎる」住宅ローンで失敗しないために
住宅ローン
┣ 「買ってからでは遅すぎる」住宅ローンで失敗しないために
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不動産・「買ってからでは遅すぎる」住宅ローンで失敗しないために
 
 社団法人 住宅金融普及協会  住宅ローンアドバイザー

 金融検定協会 住宅ローンアドバイザー       

 宅地建物取引主任者               佐藤 成満(さとう しげみつ)

 
みなさんは住宅を買われるときにどういった事で判断し購入するかしないか決められますか?
土地の広さですか?間取りですか?場所や日当たり、お子様の学校区ですか?
これら(もっとたくさんありますよね)の条件と物件の価格が折り合えば初めて購入しようと考えますよね。
でもそのような住宅の買い方をされている方はほとんどいらっしゃいません。
「えっ??そんなことない?」っていわれそうですが紛れもない事実なんです。
実際、住宅を購入する際に上記のような買い方をされている方は約2割ほどしかいらっしゃいません。
では残りの8割の方は?・・・実は買われた住宅の価格を知らずに購入されているのです。
「そんなバカな!」と思われるでしょうが本当です。なぜなら住宅を購入される際、全額現金で買われる方はまれですよね。
大半の方はいくらかの住宅ローンを利用されるケースがほとんどだと思います。
その住宅ローンをどうするか?をキチンと考えずに住宅を決めているからです。
例えばあなたが土地、建物で2500万円の住宅を気に入って購入しようと思いました。
そのうち500万円を現金で、2000万円を住宅ローンを利用したとしますよね。
では、その物件の購入金額はいくらですか?
「そんなの、2500万円に決まっているじゃないか」と返事が返ってきそうですが違います。
2500万円という金額はあなたと不動産業者との契約金額、もっといえばあなたがこの家を購入するのに
支払ったのは500万円、残りの2000万円はローン、つまり銀行から借り入れて支払ったお金ですよね。
その住宅ローンには金利が掛かり、あなたはそれを毎月金利込みで支払っていかなくてはなりません。
そして、住宅ローンを長い年月掛けて支払いが終わった時、
その物件を購入するために支払った金額の合計と現金で支払った500万円を合わせた金額
・・・これが購入金額ですよね。はたして、それが2500万円でしょうか?・・・
これが住宅を購入する方の大半が「買われた住宅の価格を知らずに購入されている」といった理由です。
住宅を購入される方は家の間取りや場所などを考えることに夢中になり、資金計画の話をおろそかにしている方が
思った以上に多いのが現実です。
ですがみなさん、スーパーで大根やニンジンを買うときでさえ価格の事を考えるのに
「一生に一度あるかないか」の住宅を購入するときに「よくわからない」とか「業者さんや銀行さんに任せてるから」
でいいのでしょうか?
100円や200円の買い物をする際はいろいろ考えるのに何千万もの大きな買い物をするときにそんな他人任せで
いいのでしょうか?いい訳ないですよね。
でも現実、住宅ローンについてあまり考えない方があまりにも多いのです。なぜだと思いますか?
「計算とか難しいから」とか「仕組みが複雑」だからと思いますか?
違います!それは「実感が湧かないから」なんです。確かに「すぐ先」のことならいざしらず、10年後、20年後のこと
なんてあまり考えないですよね。でもそれではいけません!
住宅を買うときには間取りや場所は大切です。が、資金計画、住宅ローンの事がキチンと把握できて初めて
「いい住まい」、「いい住宅」が完成するのです。
「住宅ローンをどうするかをおろそかにした方は・・・せっかく手に入れた「夢のマイホーム」を手放したり、
住宅ローンの返済のために高利の金利でお金を借りて・・・家庭崩壊したり・・・と(考えるだけでオソロシイ・・・)
しかし住宅ローンを正しく掛ければ、「夢のマイホーム」を手に入れるだけでなく
オイシイものを食べたり、家族旅行に行ったり、と豊かで余裕ある生活(先程の話とは一変!)
を送ることもできるのです!!
「一生に一度」、「人生最大」の買い物は「住宅」ではなく「住宅ローン」なのです。
「住宅ローン」で失敗しないためにもぜひ、ご相談下さい。


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